HUASTECA GLOBAL NEWS- 05 SEPTIEMBRE 2024
Un estudio reciente de la Reserva Federal (Fed) de San Francisco prevé que la inflación en el mercado inmobiliario de Estados Unidos podría disminuir a partir del próximo año. La caída de los precios en este sector sería impulsada por una mejor relación entre la oferta y la demanda de viviendas, lo que aliviaría las presiones inflacionarias generales.
En los últimos años, la elevada inflación inmobiliaria ha sido un factor clave en la subida general de precios en EE. UU., a pesar de los esfuerzos de la Fed por controlar la inflación mediante el aumento de los costos de endeudamiento. Este fenómeno se debe a que, aunque los costos de financiamiento más altos reducen la demanda de viviendas, también encarecen la construcción, limitando la oferta.
El impacto de la inflación inmobiliaria en la economía
En julio, la inflación del sector vivienda registró un aumento del 5% anual, mientras que la inflación general fue del 2.9%. Los investigadores señalan que los precios de los alquileres suelen ajustarse lentamente ante el aumento de los costos de los préstamos, lo que significa que la desaceleración en este mercado podría tardar en materializarse.
Sin embargo, el estudio sugiere que, hacia finales de 2025, la inflación inmobiliaria podría caer al 2%, lo que sería una mejora significativa en comparación con las cifras actuales. De hecho, se espera que este ajuste permita que la inflación en general disminuya de manera más rápida, aunque aún hay incertidumbre sobre el ritmo exacto del cambio.
Conclusiones del estudio
El informe destaca que si los precios del mercado inmobiliario regresan a sus niveles previos a la pandemia, con un promedio de 3.3% de inflación, esto ayudaría a aliviar las presiones inflacionarias que afectan a otros sectores de la economía. No obstante, los investigadores advierten que el alcance y la velocidad de esta moderación en el costo de las viviendas aún son inciertos, ya que dependerán de diversos factores económicos y políticos.
Comments