Huasteca Global News – 19 de enero de 2024
Emilio Rojas Cobián, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), ha resaltado a México como un destino atractivo y lucrativo para inversionistas interesados en propiedades de playa. Según Rojas Cobián, las inversiones en el sector inmobiliario de playas en México están ofreciendo rendimientos significativamente más altos que aquellos obtenidos en mercados de Estados Unidos y Europa.
Durante su primera conferencia de prensa en 2024, Rojas Cobián detalló que México ofrece rendimientos de entre el 10 y el 12 por ciento en inversiones inmobiliarias de playa, comparado con el 3 a 4 por ciento en regiones como Europa y Estados Unidos. Esta ventaja está atrayendo a inversionistas de Norteamérica y Europa, quienes están impulsando desarrollos inmobiliarios en las costas mexicanas.
Además, el presidente de AMPI destacó el crecimiento significativo en el número de viviendas en México, pasando de 16 millones en 1990 a 35 millones en 2020, un aumento de aproximadamente 120 por ciento. Este crecimiento ha venido acompañado de un incremento en el costo de las viviendas, impulsado por la inflación y la alta demanda en distintas regiones del país. De acuerdo con datos oficiales de 2023, los precios de viviendas nuevas aumentaron un 12.2 por ciento, mientras que las usadas subieron un 10.3 por ciento.
A pesar del aumento en las tasas de interés de referencia, Rojas Cobián señaló que las tasas promedio del crédito hipotecario solo han subido moderadamente, de 9.23 por ciento en enero de 2022 a 10.33 por ciento en noviembre de 2023. Este contexto augura una demanda sostenida de vivienda nueva en 2024, en gran parte gracias al fenómeno del nearshoring, que está consolidándose en México.
El nearshoring ha tenido un impacto particularmente notable en Nuevo León, donde se comercializaron 35 mil 737 propiedades el año pasado. Otras entidades como Jalisco, Estado de México y Ciudad de México también han registrado aumentos en ventas de inmuebles.
Rojas Cobián hizo un llamado a las autoridades a todos los niveles para prestar mayor atención a este fenómeno y fortalecer los esquemas de coordinación. Subrayó la importancia de un desarrollo que centre a las personas, su calidad de vida y el medio ambiente. Además, mencionó la necesidad de generar desarrollos inmobiliarios que respondan a las necesidades de una población con una edad media de 30 años, promoviendo desarrollos verticales a precios accesibles y con productos crediticios adecuados.
Este panorama subraya la posición de México como un mercado atractivo para inversionistas inmobiliarios, especialmente en el segmento de propiedades de playa, y resalta la importancia de un enfoque equilibrado entre desarrollo económico y sostenibilidad.
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