HUASTECA GLOBAL NEWS- 25 JULIO 2024
La Ciudad de México enfrenta una crisis de vivienda, con precios que hacen imposible para muchos adquirir un hogar. Según la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Valle de México, actualmente se construyen alrededor de 3,000 unidades con un precio promedio de 3.5 millones de pesos, inaccesibles para quienes no ganan al menos 54,000 pesos mensuales.
El Registro Único de Vivienda (RUV) informó que en la primera mitad de 2024 solo se produjeron 363 viviendas, un 49% menos que en el mismo periodo del año anterior. Factores como la dificultad para obtener permisos de construcción, la escasez de agua y las altas tasas de interés han contribuido a esta baja en la producción.
Leopoldo Hirschhorn, presidente de Canadevi Valle de México, explicó que los regulados usos del suelo han hecho inviable la producción habitacional, resultando en que la vivienda más económica construida cuesta 1.8 millones de pesos. Para obtener un crédito hipotecario para una vivienda de ese valor, se necesitan ingresos de 54,000 pesos mensuales, lo cual excluye a una gran parte de la población.
La alta demanda y los elevados precios han expulsado a muchas personas de menores ingresos a la periferia, obligándolas a vivir lejos de sus centros de trabajo. Edgard Mercado, cofundador de Solviing, señaló que zonas como el oriente de la ciudad y colonias cercanas a Azcapotzalco y Ecatepec ofrecen viviendas más asequibles, aunque aún costosas.
Para abordar esta crisis, Hirschhorn sugirió actualizar el Plan de Desarrollo Urbano para aumentar la construcción de viviendas mediante esquemas sociales administrados por el gobierno, rehabilitación de terrenos abandonados y redensificación para proyectos verticales. Canadevi está trabajando con el gobierno capitalino para impulsar estos programas y mejorar la situación habitacional.
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